「お金」の悩み
[ローン・マンション購入] 持ち家と賃貸、どちらにするか悩んでいます来年、結婚を考えている25歳・男です。
持ち家（一戸建て・マンション）と賃貸とではどちらがいいのでしょう。
住宅ローンを組むなら定年前に完済したいので、
マンションや一戸建てを購入するなら、チョッと無理をしても、
結婚と同時に買っちゃおうと思っていますが、
アドバイスを宜しくお願いします。
招き猫♪ (2008年9月15日 22時03分)
メインカテゴリ：お金
サブカテゴリ：ローン・マンション購入
カテゴリタグ：ローン 持ち家 マンション 資産 共働き 賃貸 子育て 新築 貯金 ライフスタイル
悩み番号：2314
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メインカテゴリ：お金
サブカテゴリ：ローン・マンション購入
カテゴリタグ：ローン 持ち家 マンション 資産 共働き 賃貸 子育て 新築 貯金 ライフスタイル
悩み番号：2314
アドバイス一覧
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回答[36312]
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これから
先のことを考えるなら
持ち家のほうがいいと
思います
ひでみんマウス3号 (2012年3月8日 14時16分)
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回答[19810]
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はっしー
一戸建てをお勧めします。
賃貸の場合、主人が亡くなったら残された妻はどこに住めばいいのか？
実家に帰る？
残された資産で賃貸料を払い住み続ける？
子どもがいたらどうする？
子どもに掛かる教育費と賃貸料を妻一人で払える？
子ども部屋はある？
将来年金暮らしになったとき、年金から賃貸料を払って残りで生活できる？
施設などに入らないかぎり一生死ぬまで賃貸料を払い続ける？
一戸建ての場合、主人名義なら主人が亡くなった場合、ローン残金が0円になる。
妻の住居が確保でき返済もない。
子どものプライバシーが確保できる。
ローン完済後、建物は老朽化するが年金生活でも住居負担がほぼない。
以上、ほとんどが個人的意見ですが参考になれば幸いです。
賃貸がいいと言う人は住宅ローンを組むのが怖いのではないでしょうか？
住宅＝保険＝財産 (2010年9月9日 21時55分)
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回答[9078]
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持ち家と賃貸、どちらにするか悩んでいますへのアドバイス
住居費は人生に必要なお金の中でも多くを占めるものですから慎重に考えましょう。お金の面だけでは比較しきれない特徴が、持ち家にも賃貸にもありますので、まずはそれぞれのメリット・デメリットを確認しましょう。
まず賃貸のメリットとしては
・自由にライフスタイルの変化にあわせて住み替えが出来る
・なんと言っても気軽である
・ローンを組まなくて済む
逆にデメリットは
・自分の物ではないので自由に出来ない
・若いうちは良いが年齢が高くなると借りる事すら出来ない場合もある
・家賃はいくら払っても資産とならない
という点が挙げられます。
購入のメリットとしては
・自分の城を持ったことで自信と満足感が得られ、世間的にも信用が得られる
・やがて自分の資産となる
・世帯主に万一の事があっても、ローンの生命保険で家族の家が確保出来る
逆にデメリットは
・そう簡単には住み替えが出来ない
・ライフスタイルの変化に対応しずらい
という点が考えられるでしょう。
また、仮にシミュレーションをしてみた結果、持ち家も賃貸もかかる費用に大きな違いはなかったとしても、それはあくまで合計額のこと。実は費用がいつかかるのかという時期については、大きな違いがあるので注意が必要です。持ち家の場合は、住宅ローンを支払っている期間は賃貸よりも負担が重くなりますが、ローン完済後の負担はとても軽くなります。一方、賃貸は、ずっと同じようなペースで費用がかかり続けることになります。
持ち家か賃貸かというのは「得か損か」ということよりも、自分自身の性格や価値観、家族のライフスタイルなどを中心に考えてみてはいかがでしょうか？そして、どちらを選んだにしても、デメリットやリスクをカバーする対策を講じておけば、安心した住まいを持つことができると思います。
神田 供子 (2008年10月2日 11時38分)
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回答[8881]
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賃貸･･･かなぁ
よく賃貸はお金を無駄に使うって言いますけど
レンタル料ですからね・・・。
購入となると、ローンの利子やら不動産税やら
マンションなら修繕積立金
一戸建てなら自分でリフォーム費用を積み立てないといけませんし
いろいろとお金がかかります。
それを、賃貸なら1ヶ月に数万円払うっていう
単純なことで済むのです。
（退去のときにもめたりはあるみたいですが。敷金0円っていうのは要注意です！敷金は返ってくるけど、他の名目、例えば「償却金」とか書かれていたら、実際には退居時のリフォームに使うのに、借り主には返ってこないのです。）
結局、自分の資産にならないとはいえ
持ち家だって、年が経てば資産価値もガクンと目減りし
賃貸ならば新築に移ることもできるが
持ち家は処分（＝売る・貸す）しないことには
引っ越したくてもできない・・・と縛られることになります。
ただし、資産価値が低くなるとともに
不動産税も安くなるようです。
逆に修繕費用は高くなります。
ちなみに、私はマンション買おうかと思っていたら
夫が転勤になり、解約しました・・・。
転勤の可能性があるなら、よっぽど永住したい気持ちがない限り買わないほうが良いと思います。
なお、広さ×かかるお金で考えると
購入の方がやや良い条件になるのかな？？と思いますけどね。
ただ、新築で買っても、やはり古くなっていきますので。
yummy (2008年9月25日 12時19分)
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回答[8796]
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持ち家と賃貸、どちらにするか悩んでいますへのアドバイス
結婚して賃貸に住んでいます。そのうち家を買う予定です。
私のことですが、結婚当初より、家に求めることがずいぶん変わってきました。今は、子育ての環境や子供が将来通う小学校の校区のことまで考えて買わないと！と思っています。
結婚当初は子供部屋は狭くてもいいかなと思っていましたが、実際に赤ちゃんが生まれると、道具も一気に増えて、広い部屋をつくってげたいし。笑
結婚と同時だと、引越しなどの手間はなくなりますが、考えもどんどん変わっていくこともあると思います。結婚式だけでもかなり頭を使いますし、家を買うことはローンの組み方一つとっても、知識が必要です。
二人の結婚生活の中で力を合わせて、それぞれの希望の叶う持ち家への一歩を踏み出すのも素敵だと思います。
あささ (2008年9月21日 22時43分)
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回答[8718]
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持ち家と賃貸、どちらにするか悩んでいますへのアドバイス
賃貸を勧めます。
生活を始めてからわかることが、沢山でてきます。
家が欲しいなら、共働きしてしっかり貯金すれば、借金を少なくでき、返済期間を短くできます。早く借りて長期間借りると、それだけ返済総額が増えます。25歳でマンションを購入して、60歳で完済したとき、そのマンションは築35年を超えているのですよ。
NightOwl (2008年9月19日 16時43分)
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